Acheter en Espagne implique de composer avec :

• des pratiques immobilières différentes,

• des standards constructifs variables,

• des méthodes d’évaluation spécifiques,

• et une forte pression commerciale dans certaines zones.

Dans ce contexte, disposer d’un regard professionnel indépendant, sans objectif de vente ni d’intermédiation, permet de prendre du recul, d’identifier les zones de risque et de décider avec davantage de lucidité.

Architectes inscrits à l’Ordre des architectes en France et en Espagne, nous n’intervenons :

• ni comme agents immobiliers,

• ni comme chasseurs de biens,

• ni comme intermédiaires à la vente.

Nos origines professionnelles en Catalogne et dans la Communauté valencienne nous ont permis de développer une connaissance fine de ces territoires et de leurs pratiques spécifiques.
Nous intervenons toutefois sur l’ensemble du territoire espagnol, en adaptant chaque analyse aux réalités locales du projet concerné.

Notre rôle est d’apporter un regard professionnel, critique et indépendant, fondé sur une pratique réglementée et une double culture franco-espagnole, au service exclusif de votre décision.

Pour qui ?
Acheteurs envisageant l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne et souhaitant prendre une décision éclairée avant tout engagement.

L’analyse porte sur :

• l’adéquation de la zone avec le projet et le cadre de vie,

• la lecture architecturale et spatiale du bien et de ses abords,

• l’adéquation sommaire du bien au projet envisagé (rénovation, évolution),

• une analyse critique de la valeur du bien au regard du marché espagnol
  (référence à la valoración inmobiliaria).

Format

• Analyse à distance sur documents

• Visioconférence (60 à 90 min)

• Synthèse écrite structurée

Honoraires
💶 1 200 € HT – forfait pour un bien identifié

Pour qui ?
Acheteurs déjà engagés dans un projet (offre orale, réservation, pression commerciale) et souhaitant réduire les zones d’incertitude avant signature.

La prestation peut inclure :

• une analyse approfondie du bien et du projet,

• une aide stratégique à la décision
  (poursuivre, renégocier, se retirer),

• la coordination d’une valoración inmobiliaria officielle indépendante,

• en option, une intervention ponctuelle sur site en Espagne
  (visite du bien, échanges avec la mairie, premières lectures de faisabilité, contacts exploratoires).

Honoraires
💶 Entre 2 500 € et 4 500 € HT,
hors coût éventuel d’expertise officielle
Option intervention sur site : sur devis

Dans la majorité des situations, l’Analyse indépendante (OFFRE 1) permet de prendre une décision claire.
Lorsque les enjeux sont plus importants ou que des incertitudes persistent, une sécurisation avancée (OFFRE 2) peut être envisagée.

Cette démarche reste entièrement optionnelle et s’adapte à la réalité de chaque projet.

Nos interventions ne constituent pas :

• une mission de vente ou de négociation,

• une expertise juridique ou technique exhaustive,

• une mission de maîtrise d’œuvre,

• une garantie sur l’état du bien.

Elles s’inscrivent dans une démarche de conseil indépendant et d’aide à la décision.